征收简单 数据严密 惩罚有力——房租征税的香港经验

来源:夏马北崛网 2019-07-03 15:35:51

“这边严,那边松,一界之隔,污染企业都跑过去了,排放的污染最终又影响了我们这儿的空气质量。”本报记者不久前在太原调研时,听到了不少这样的抱怨。当地干部无奈地说,由于“门槛”不一样高,有的企业技术设备都没有改造,挪了几公里,又开工了。由于距离较近,对通道城市的空气质量影响仍在。如何更好地将特别排放限值转化为真正的减排量,操作层面还有待地方更好地协调。

三是表面整改问题比较多见。洛阳市义煤集团新义煤业有限公司2016年以来因废水直排金水河多次被群众举报,当地环境保护部门对其累计下达整改督办通知33份,实施处罚6次,但义煤集团及其上级公司不以为然,省国资委履职不力,对企业存在的环境问题长期不重视、不解决,问题“一犯再犯”。

2001—2004年东莞市对外贸易经济合作局局长(2000.06—2002.06中山大学高等继续教育学院汉语言文学专业自考本科学习;2001.03—2001.07省委党校中青年干部培训班学习;2002.08—2003.08参加省第四批高层次管理人才进修班,赴美国旧金山州立大学学习)

税务局总务科助理局长黄启昌介绍,为更有效率地评定物业税,税务局设立了一个有关纳税人的详密数据库,税务局数据的主要来源是印花税。

“集中招标采购的药品、耗材基本上分两类,一类是低价的仿制药、低值耗材等,例如纱布棉球,对于生产技术水平要求不高,通过集中采购平台可以降低价格,避免回扣等猫腻。另一类是一些高值高技术的产品,往往是国外公司独家生产,属于买方市场,这种情况由‘政府谈判’也是应有之义。”于保荣说。

根据税务局提供的资料发现,香港税务局的抽查还是很有力度的,2017-2018年度共查核了23万宗物业税个案,接近物业税总数的十分之一,涉及的补缴税款及罚款约1.14亿元,查到的违规行为不到3000宗。

香港税制简单,征收却严密、有效,而且成本不高。刘怡翔介绍,香港征税成本只有0.48%,也即是征收100元税,成本不到5角,低于美国的0.58%和新加坡的0.95%,属于国际最低之列。

5月16日,四川航空举行媒体见面会,通报14日因机械故障备降成都的3U8633重庆至拉萨航班相关情况。机长刘传健表示,自己飞过上百次该航线,对当时出现故障的飞机状况较有把握,做出决定非常果断。此外,目前川航已对所有同型号飞机的风挡玻璃进行排查,未发现问题。3U8633航班于14日6时27分从重庆起飞,在成都区域巡航阶段,驾驶舱右座前风挡玻璃破裂脱落,机组实施紧急下降。新华社发(刘晴摄)

除了有强大财团支撑的少数私立大学,如背靠三星的成均馆大学、倚赖斗山集团的中央大学,对很多排名在中下游的私立大学来说,生源就是他们的经营支柱。

不靠房价靠疗效的城市不是没有,比如重庆近些年的发展就被各方点赞,GDP增速领跑,房价却低位平稳,以优化的产业结构推动经济发展,以充分的土地供给控制房价,除了炒房客,皆大欢喜。

此前,福建省杂技团自2008年起9次在春节期间应邀赴澎湖演出,共完成55场公演,为超过5万人次当地观众献艺,成为澎湖乡亲不可或缺的“春晚盛宴”。

至于租房者的房租支出抵扣个人税收问题,香港税务局人士称,香港多个会计团体和组织也曾多次提出类似建议。他们也一直在讨论,尚未得出一致意见。

从另一个方面看,有业内人士表示,只要平台愿意加大在人工审核方面的投入,要做到符合监管需求并没有太大问题。

房产交易协议同样要加盖印花并缴纳印花税。这些协议数据进入税务局数据库,成为税务局比对物业税是否异常的依据。

特区政府财经事务及库务局局长刘怡翔介绍,香港征收物业税有很长的历史,以前曾以估计租值评定应课物业税,到1983年,物业税改为按实际租金评定。香港一向以税制简单但覆盖严密而著称,房租征税也同样做到了应缴尽缴。

火星是地球轨道外的第一颗行星,也是唯一能用望远镜看得很清楚的类地行星,颜色呈红色,在我国古代被称为“荧惑”,而在西方古罗马神话中,则被比喻为“战神”。火星与地球十分类似,有四季变化,是人类最为关注的行星。

那按揭买楼有减免吗?并没有。不过,香港税务局允许你以另一种方式报税,即与个人其他收入合并一起报税。这种报税,适合于个人有经营收入,免税项目较多,合并计算可能比单独计算出租收入有利。香港税务局的原则是,两种方式均可,对个人怎么划算怎么来。

香港华人会计师公会前会长杨志伟给她做了个简单“科普”:香港房租税叫物业税,用香港税务局的标准说法,是按照当年度该物业(即出租房产)的应评税净值征收,税率为15%。所谓应评税净值,通俗地说,就是租金收入扣减香港的房产税(香港叫差饷),再减去20%的维修支出免税额。

目前,香港全部出租物业约有250万宗,在2017-2018年度物业税税收约34.5亿元。

在河南省文化厅举行新闻发布会上,河南省文化厅文化交流联络处主任科员尚云龙介绍,本次文化交流活动除了一如既往地展现舞蹈、民乐、杂技、少林功夫等传统艺术品牌外,还将推动豫剧、曲剧等戏曲的海外展示,美国、塞内加尔、加蓬、科特迪瓦、俄罗斯等国的观众将有机会一饱眼福。

维修支出是业主人人有份的物业税免税额,由于涉及维修的支出每年不同,楼龄较新的维修支出又较为琐碎,为简化计算手续,这项免税额统一为租金的20%。业主报税时自行扣减即可,也不用提供任何凭据。

新华社香港1月31日电(记者王旭王欣)“刚来香港,想买楼出租,谁能教教我怎么缴税?”移民香港的王女士,为缴税一事四处找人请教。

统计显示,去年郑州市建设用地供应总面积增长111.37%,接近8320公顷。其中住宅用地总面积达1681.8公顷,同比增长39.8%。

在回答“美国是否有资格在基础设施建设方面得到亚投行支持”的提问时,金立群指出,亚投行帮助所有成员国。所以,如果美国申请成为亚投行的成员,就有资格得到支持。

黄启昌补充说,为确定纳税人的应评税租金收入,税务局会要求纳税人保存出租物业纪录,例如租务合同、终止租约协议书、银行存款记录及租金收据等,以便进行税务审核及调查工作。

租赁协议须于签订后的30天内加盖印花,并交付印花税。不加盖印花的租赁协议不具备法律效力,不受法律保护。正常情况下,业主和租户为求法律保护,都会选择加盖印花。

他又举了一个例子:35岁的李先生已婚,和太太育有一子,他名下有一栋市值600万元的物业在新界出租,现时每月租金14000元,每年所交差饷约3500元。按上述第一种减免税算法,本来李先生应交约19000元的物业税,但由于他报税时和其他收入一并报税,获得了其他方式的减免,最后所交物业税款为约15000元。

至于如何监督,刘怡翔说,一方面会随机选取一些纳税人抽查,但主要是通过数据比对进行核查,有针对性地查验数据异常和有可能偷逃税款的纳税人。

今年联大一般性辩论将于本月25日正式开始,各国领导人或高级代表将就本国、本地区乃至全球共同关心的重大问题发表看法并提出解决方案。古特雷斯此时重申“尊重基于规则的国际秩序”的立场,用意十分明显。

杨志伟举例指,假设出租房产由个人全资拥有,每月租金是3万港元(下同),全年租金为36万元,业主全年估计缴付2万元差饷(房产税)。在计算物业税时,以全年租金扣除业主支付的差饷,再扣除20%修葺及支出的标准免税额,得出应评税净值后,再按15%的标准税率计算出,业主须缴付的物业税约4万元。

中国人权研究会常务理事、西南政法大学人权研究院执行院长张永和表示,改革开放近40年来,中国有7亿多贫困人口摆脱贫困,中国农村贫困发生率从1978年的97.5%下降到2016年的4.5%。中国的反贫困成就并非种种偶然因素的叠加,而是源于多方面有利因素的综合利用,包括国家高度重视、通过经济增长带动减贫以及强大的政策支撑体系等。

香港物业税是个人书面申报,自行纳税。如果图侥幸不缴税怎么办?刘怡翔说,市民纳税意识普遍较强,这与长期缴税的历史有关,与香港税务局长期多种形式普及纳税知识有关,也与核查严密,罚则较重有关。如纳税人违反《税务条例》的规定,税务局局长可按税例就有关违规行为向纳税人征收罚款(即“补加税”),最高罚款额为少收税款的3倍。如任何人蓄意逃税或协助他人逃税,税务局可对其提出检控,最高刑罚是罚款5万元,另加相等于少收税款3倍的罚款及可判处监禁3年。

2016年过去了,回顾过去一年,雾霾一词再次成为人们痛心疾首的记忆。根据中国气象局发布的《2016年中国气候公报》,尽管2016年雾和霾过程总次数少于2015年,但也先后出现了8次大范围、持续性中到重度霾天气过程。其风云三号气象卫星监测显示,2017年1月2日我国中东部霾区面积超过70万平方公里。

新华社厦门6月8日电(记者李慧颖刘斐)“大陆乡村振兴战略不仅是两岸合作的良机,更将为台湾专业人才找到新的用武之地。”正在厦门举行的海峡论坛上,如何把握大陆发展新机遇、深化两岸经济社会融合发展,成为与会专家学者聚焦的话题。

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