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pt平台首页,刚刚,保利30亿拿下这块地,要建超180米“东莞新地标”!(附具体方位)

  时间:2019-12-25 12:47:03   来源:板江门户网站  点击:4985 次  字号【

pt平台首页,刚刚,保利30亿拿下这块地,要建超180米“东莞新地标”!(附具体方位)

pt平台首页,5月7日,东莞市自然资源管理局发布公告,东莞万江胜利社区2019wg008号地块以30亿元的价格被保利湾区投资发展有限公司拍得,并将打造一座180米以上的城市地标建筑。

保利湾区投资发展有限公司(以下简称“保利湾区”)为何如此青睐该地块?竞拍背后有着何种考虑和布局?为此,南方+记者专访了保利湾区相关负责人以及业界相关人士,为读者解读。

看好东莞发展

理性锁定万江地块

保利湾区相关负责人表示,此次竞拍得的是万江万道路与四环路立交旁2019wg008号地块。该地块占地面积达42343.19平方米,是保利发展控股集团有限公司(以下简称“保利发展”)今年在东莞继斩获南城商业用地后摘得的第二个地块。

“对万江地块的竞拍是理性分析后的提前锁定,是基于市场和策略的行为。拍得后,该地块折合地价13900多元,地价虽然有压力,若做好产品还是有市场机会。”该负责人说。

东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐认为,该地块的拍得是市场理性权衡的结果。“我觉得开发商还是挺理性的,是算过账的。客观来讲,万江胜利地块条件较好,相对性价比高,开发商肯定是要坚决拿下的。”车德锐表示,东莞城市发展潜力为开发商所看重,拿地投资项目也是势所必然。

此次保利发展拍得的万江胜利地块,位于东莞城区,邻近第一国际商圈,周边有东莞市人民医院、宏远外国语学校、万江实验小学等优质配套环绕,以及滨江体育公园、龙湾湿地公园、市民艺术中心等文体资源。显著的区位优势,使万江胜利地块具备可观的升值潜力。

东莞合富辉煌研究院高级分析师李兴旺认为,地价是房地产行业的先行指标,先于商品房市场,反映了房企看好未来2年楼市行情;近两年,东莞推行“强心”战略,市区建设得到提速,市区吸引力在增强,此次万江地块的规划和拍卖情况也反映了此趋势。

保利将在东莞打造地标

据编号“规字第2018-84-1017号”《建设用地规划条件》文件显示,本次拍卖的万江胜利社区地块的用地性质属于二类居住用地+商业金融业用地,其中地块一用地面积31083.41平米,容积率≤3.85,建筑限高150米,商住比例1:4;地块二为地下空间,功能为地下停车场;地块三用地面积9506.76平方米,容积率≤10.00,建筑限高220米,并设置地标建筑,地标建筑高度≤220米,同时≥180米。

本地块规划条件需要建超过180米的超高层建筑。据悉,保利发展将围绕万江胜利地块周边的江景资源、文体配套等,因地制宜打造东莞高端住宅及地标性商业项目,将其构筑成为生态商务人居集群区域,创造优质生活环境,未来东莞将出现城市新地标。

在打造城市地标上,保利发展具备雄厚实力并已积累成熟经验,曾打造北京保利国际广场、上海保利大剧院、广州保利天幕广场等著名地标。其中,北京保利国际广场以独特钻石造型、低密度生态景观,成为北京新地标;而作为311米高的地标性商业综合体,广州保利天幕广场以270°望江视觉、高端规划设计,被誉为“琶洲之眼”,成为广州城市发展的新名片。

保利湾区相关负责人表示,此次保利发展落子万江,有实力且有能力将本项目打造成为东莞的城市新名片。

多元项目推进“品质东莞”建设

当下,东莞正全力推进“湾区都市品质东莞”的建设。保利湾区相关负责人表示,作为央企行业排头兵,保利发展前瞻性布局东莞,以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础,致力于打造不动产生态发展平台,在深耕东莞的9年中,不断为城市升级注入新动力。

保利方面透露,在此次拍得万江地块前,保利发展今年已在东莞投资多个“大手笔”项目。今年3月,东莞市人民政府与保利签署战略合作框架协议,全面开展城市升级和产业发展合作,拟在莞建设保利发展粤港澳大湾区总部,并投资建设虎门tod产融新城、塘厦镇科苑城产业园、麻涌镇中成片区综合改造项目。

【撰文】郝金朋 宋文博

【作者】

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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